Spécial investisseur
local commercial vendu loué
327 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
🏢 NOUVEAUTÉ LEBAS IMMOBILIER – LOCAL PROFESSIONNEL – 115 M² – LOCATAIRE EN PLACE – TERRASSE – STATIONNEMENT PRIVATIF
Un investissement professionnel offrant un excellent potentiel de rendement !
Idéalement situé en bord de route, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces, écoles et différentes activités.
D’une surface totale d’environ 115 m² répartis sur deux niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un investissement professionnel ou patrimonial.
Le bien est vendu avec un locataire en place, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif et d’un bon rendement.
À l’étage, vous profiterez également d’une belle terrasse extérieure de plus de 30 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable.
Le bien dispose également de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout pour les occupants, la clientèle ou les professionnels.
⭐ LES ATOUTS :
À découvrir rapidement !
Un investissement professionnel offrant un excellent potentiel de rendement !
Idéalement situé en bord de route, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces, écoles et différentes activités.
D’une surface totale d’environ 115 m² répartis sur deux niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un investissement professionnel ou patrimonial.
Le bien est vendu avec un locataire en place, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif et d’un bon rendement.
À l’étage, vous profiterez également d’une belle terrasse extérieure de plus de 30 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable.
Le bien dispose également de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout pour les occupants, la clientèle ou les professionnels.
⭐ LES ATOUTS :
- 📐 Environ 115 m² sur 2 niveaux
- 💼 Vendu avec locataire en place
- 📈 Bon rendement locatif
- 🌞 Terrasse extérieure de plus de 30 m²
- 🚗 Stationnement privatif pour 3 véhicules
- 👀 Excellente visibilité en bord de route
- 📍 Emplacement stratégique
- 🏫 Proximité commerces, écoles et activités
- ♿ Accessibilité PMR
- 🔑 Investissement professionnel idéal pour se constituer un patrimoine
À découvrir rapidement !
Les points forts du bien
- emplacement
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationYvetot 76190
- RéférenceVP1247
Détail des pièces
- plateau73.48 m²
- plateau41.86 m²
- terrasse extérieur 30.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
